Edificio en venta en A Pobra do Caramiñal con bajo comercial y dos viviendas

Edificio completo en venta en A Pobra do Caramiñal, con una superficie construida total de 314 m², distribuida en una planta baja destinada a comercio y dos plantas superiores destinadas a vivienda.

Una propiedad con muchas posibilidades, tanto para quien busca un edificio completo para uso propio como para quien quiere realizar una inversión inmobiliaria en A Pobra do Caramiñal.

Planta baja: local comercial

La planta baja cuenta con aproximadamente 102 m² y está destinada a uso comercial.

Durante años funcionó como una antigua librería, por lo que se trata de un espacio con historia y con distintas posibilidades para volver a destinarlo a actividad comercial, profesional o a otros usos permitidos por la normativa correspondiente.

Primera planta: vivienda con balcones

La primera planta dispone de aproximadamente 102 m² destinados a vivienda.

Actualmente se distribuye en:

• 2 habitaciones
• Sala
• Cocina
• 1 cuarto de baño

Gracias a las dimensiones de la cocina y a la distribución de los espacios, también existe la posibilidad de configurar la vivienda como 3 habitaciones, cocina americana y cuarto de baño.

Uno de los principales atractivos de esta planta son sus balcones en la fachada principal. Las tres estancias situadas hacia el frente cuentan con balcón, aportando luz natural y salida al exterior.

Segunda planta: vivienda con galería

La segunda planta cuenta con aproximadamente 110 m² y presenta una distribución similar a la vivienda de la primera planta.

Actualmente dispone de:

• 2 habitaciones
• Sala
• Cocina
• 1 cuarto de baño

También puede plantearse una distribución alternativa de 3 habitaciones, cocina americana y cuarto de baño, aprovechando la amplitud de la cocina y la configuración interior de la vivienda.

En esta planta destaca especialmente la galería que recorre prácticamente todo el frente de la fachada, aportando mucha luminosidad y dando a la vivienda un carácter muy especial.

Superficies del edificio

El inmueble cuenta con la siguiente distribución catastral:

• Planta baja comercial: 102 m²
• Primera planta vivienda: 102 m²
• Segunda planta vivienda: 110 m²
• Superficie construida total: 314 m²
• Superficie gráfica de parcela: 102 m²